Casale in vendita a Scarlino - ZD 404

CASALE IN VENDITA A SCARLINO

(rif. ZD 404) -

CASALE IN VENDITA

SCARLINO

150 mq - € 450.000

ELEGANTE RUSTICO IN STILE TOSCANO CON SPLENDIDA VISTA

Nel comune di Scarlino, nelle vicinanze del nuovo Porto turistico del Puntone, si propone in vendita un caratteristico casale di campagna, perfetto nella sua ristrutturazione (compiuta circa 12 anni fa) in puro stile toscano, frutto del sapiente restauro di una antica colonica del 1905.
La proprietà si trova in posizione panoramica con vista mare sul Golfo di Follonica ed è circondata da terreno completamente recintato di 10.000 mq arricchito da alberi da frutto e ulivi, dotato di comode ed utili pertinenze quali garage, posti auto, locale tecnico e seccatoio. Le sue particolari avanzate tecnologie comprendono impianto antifurto, impianto di videosorve-glianza ,impianto fotovoltaico, impianto solare termico con 2 pannelli, accumulatore da 500lt con impianto termocamino integrato, caldaia 34kw biomassa e caldaia gpl di soccorso, impianto elettrico con sistema domotico, impianto per riscaldamento domotico con 3 settori personalizzabili da cronotermostati; inoltre: impianto di aspirazione centralizzato, pozzo artesiano con impianto irrigazione giardino a tre settori e deposito acciaio 1000lt. Con l'impianto fotovoltaico la rendita fino al 2030 sarà dai 2.800 ai 3000 euro annuali, con versamento bimestrale dal GSE. Nel terreno è già stata predisposta la possibilità di creare una piscina. I 140 mq dell'abitazione, su due livelli, comprendono un doppio soggiorno con camino, la cucina abitabile, la camera padronale col bagno, una seconda camera, lo studio ed il secondo bagno, ripostigli vari: ambienti resi sia eleganti sia pratici dalla disposizione dei locali e dalla scelta di materiali ricercati e di pregio.
Per le visite telefonare ai numeri
0566 53519 e 348 3986962

DETTAGLI

CONDIZIONI: ottime

MQ: 150

PIANO: rialzato

CAMERE: 3

BAGNI: 3

TERRAZZA 30 mq

CANTINA 10 mq

GARAGE 23 mq

POSTO AUTO 12 mq

GIARDINO 2000 mq esclusivo

RISCALDAMENTO: autonomo

CUCINA: abitabile

CONDIZIONATORE

VISTA MARE

CLASSE ENERGETICA: B

INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: kwh/m2 anno